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公司房产出国留学贷款,按揭房子抵押经营贷款,集体房屋抵押教育贷款,自建住宅经营贷款,企业房本建筑装修贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对四会市抵押房子价值、性质要求比较高：要求四会市抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、四会市抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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四会市现房抵押借资,商住两用房产大额购物贷款,抵押公司房子资金周转贷款,按揭房屋创业贷款,商住两用住房经营贷款,农村自建购房合同抵押商务活动贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借资机构层面）和现房所有权人.
1、四会市银行要对四会市现房借资资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、现房所有权人,也就是抵押借资人,如果未来房价下跌,购房者的四会市现房市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用现房借资的钱用于炒房等一切风险投资行为.
四会市罗源镇贷款人在申请二手房产抵押贷款,分期房子助学贷款,二手房屋抵押创业贷款,公司住宅建筑装修贷款,抵押全款购房合同商务活动贷款等贷款之前,需要充分权衡利弊,确定自己是否需要房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,谨慎借贷.
1、公司房产抵押大额贷款,安置现房应急贷款,个人房屋抵押大额贷款,拆迁安置住房抵押教育贷款,抵押集体购房合同周转贷款等借资用途：用于支持消费、购物、教育、医疗以及循环使用借资等.
四会市房产借资对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、四会市房产借资条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还借资本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、四会市抵押的房产,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了房产抵押借资的,原房产抵押借资已还款一年以上,用作抵押的房产已取得房产权属证书.
四会市银行住房借款,抵押二手现房出国留学贷款,按揭房屋建筑装修贷款,抵押商住住房大额购物贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等不是那么容易申请的,申请失败也会影响记录,为了获得较低的融资成本,方便快捷地办理大额银行住房借款,一定要去四会市专业借款机构.